2025年10月18日至19日，第九屆城市更新大會在武漢召開。本次大會以“共筑未來：城市更新的路徑探索與模式創新”為主題，設置1個主論壇和8個分論壇。永業行常務副總裁文云波受邀參加“產融協同，共商城市更新模式創新——北京+上海+武漢·城市更新聯盟高峰對話”分論壇并作主題交流。
文云波基于永業行在土地、資源、環境等領域的長期研究積累與“三資轉化”實踐經驗，提出推動城市更新須統籌處理供需、運營、投入產出、風險杠桿四大關系：一是未來土地供應端須與運營端緊密結合，以適應新的發展需求；二是要統籌城市運營、資產運營、業態運營，實現空間價值、資產價值與產業價值的疊加釋放；三是厘清公有與私有產權邊界，打通“規策投融建管運”全周期；四是通過“算平到做平”的精算模型，設置資本金、金融保障金等風險留存機制，規避債務風險，實現合理杠桿與風險可控的動態平衡。面對“十五五”新一輪規劃周期，他建議聚焦“在存量提質中構建房地產發展新模式”，以“空間重組、政策整合、資源鏈接”為三大抓手，推動城市更新系統性躍升。
本次大會由中國城市科學研究會指導，中國城市科學研究會城市更新專業委員會、中國城市科學研究雙智城市專業委員會、武漢大學、中信環境投資集團有限公司共同主辦。來自全國170多所研究機構及行業企業的百余名學者共聚一堂，圍繞當前城市更新的路徑探索與模式創新領域的重點理論與實踐問題展開熱烈而深入的討論。